UCHWAŁA Nr XXIX/222/21
RADY MIEJSKIEJ W CHEŁMŻY
z dnia 23 września 2021 r.
( Dz. Urz. Woj. Kuj. – Pom. poz. 4756 z 30 września 2021 r.)
w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
dla terenu położonego przy ul. Plażowej i ul. Tadeusza Kościuszki.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2020 r. poz. 713 i 1378), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r. poz. 741), po stwierdzeniu, że plan nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego określonych w uchwale nr XXV/205/2000 Rady Miejskiej w Chełmży z dnia 30 listopada 2000 r.
uchwala się, co następuje:
1) w § 6 pkt 7 lit. d otrzymuje brzmienie:
„d) wysokość zabudowy: maksymalnie 11,0 m” .
Uchwała Nr XX/163/20
Rady Miejskiej Chełmży
z dnia 6 listopada 2020 r.
(Dziennik Urzędowy Województwa Kujawsko – Pomorskiego, poz. 5436 z dnia 12 listopada 2020 r.)
w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dla terenu położonego przy ul. Plażowej.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2020r. poz. 713), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 r. poz. 293 i 1086), po stwierdzeniu, że plan nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego określonych w uchwale nr XXV/205/2000 Rady Miejskiej w Chełmży z dnia 30 listopada 2000 r. uchwala się, co następuje:
Rozdział 1.
Przepisy ogólne
1) uchwały nr VII/69/03 Rady Miejskiej Chełmży z dnia 28 sierpnia 2003 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Chełmża, obejmującego obszar położony pomiędzy ul. Reja, Toruńską, a południowo-wschodnią granicą administracyjną miasta (Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. Nr 138, poz. 1897);
2) uchwały nr V/42/07 Rady Miejskiej Chełmży z dnia 12 sierpnia 2007 r. w sprawie zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego osiedla „Kościuszki” w Chełmży obejmującej teren o symbolu planu AG 2, K 27 D ½ oraz część terenu ZP 3 (Dz. Urz. Woj. Kuj.Pom. Nr 70, poz. 1144).
1) ustawie – należy przez to rozumieć ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
2) terenie – należy przez to rozumieć część obszaru objętego planem o określonym przeznaczeniu, wydzieloną liniami rozgraniczającymi, oznaczoną symbolem terenu składającym się z numeru porządkowego i oznaczenia literowego;
3) maksymalnej nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię, której nie może przekroczyć zewnętrzna ściana budynku; linia ta nie dotyczy schodów zewnętrznych, balkonów, tarasów, wykuszy, podjazdów, które mogą być wysunięte poza linię zabudowy do 1,00 m, a także podziemnych części budynku;
4) istniejącej zabudowie do zachowania – należy przez to rozumieć istniejącą zabudowę z możliwością dokonywania rozbudowy, przebudowy, nadbudowy, zmiany sposobu użytkowania i innych działań inwestycyjnych, zgodnie z ustaleniami planu;
5) zieleni izolacyjnej - należy przez to rozumieć pas zwartej zieleni (zimozielonej - całorocznej), w tym z dopuszczeniem zieleni wysokiej i średniowysokiej, złożony z gatunków odpornych na zanieczyszczenia, oddzielający funkcjonalnie tereny o różnym przeznaczeniu.
1) oznaczenia obowiązujące stanowiące ustalenia planu;
2) wyrys ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Chełmża.
Rozdział 2.
Ustalenia szczegółowe
1) przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: istniejąca zabudowa do zachowania;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:
4) zasady kształtowania krajobrazu: nie występuje potrzeba określania;
5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: teren znajduje się w strefie „E” ochrony ekspozycji historycznej panoramy miasta, w której obowiązuje:
6) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: nie występuje potrzeba określania;
7) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
- minimum 1 miejsce parkingowe na mieszkanie,
- sposób realizacji miejsc do parkowania – jako naziemne miejsca parkingowe lub w budynku mieszkalnym,
- miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową: nie występuje potrzeba określenia;
8) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów, terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: nie występuje potrzeba określania
9) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym: nie występuje potrzeba określania;
10) szczególne warunki zagospodarowania terenów, ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: nie występuje potrzeba określania;
11) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: nie występuje potrzeba określania;
13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy: wynosi 10%.
1) przeznaczenie terenu:
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: istniejąca zabudowa do zachowania;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:
4) zasady kształtowania krajobrazu: nie występuje potrzeba określania;
5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej: teren znajduje się częściowo w strefie „E” ochrony ekspozycji historycznej panoramy miasta, w której obowiązuje:
6) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: nie występuje potrzeba określania
7) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
- minimum 1 miejsce parkingowe na mieszkanie,
- minimum 1 miejsce parkingowe na 50 m2 powierzchni użytkowej usług,
- sposób realizacji miejsc do parkowania – jako naziemne miejsca parkingowe lub w najniższej kondygnacji budynku mieszkalnego,
- miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową – w przypadku wystąpienia usług minimum 1 miejsce;
8) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów, terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: nie występuje potrzeba określania;
9) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym: nie występuje potrzeba określania;
10) szczególne warunki zagospodarowania terenów, ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: nie występuje potrzeba określania;
11) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: nie występuje potrzeba określania;
13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy: 10%.
1) przeznaczenie terenu: teren komunikacji - droga publiczna dojazdowa;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: nie występuje potrzeba określania;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:
4) zasady kształtowania krajobrazu: nie występuje potrzeba określania;
5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej:
6) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: nie występuje potrzeba określania;
7) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: szerokość pasa drogowego w liniach rozgraniczających (po granicach geodezyjnych działki) minimum 10,0 m, zgodnie z rysunkiem planu, stanowiącym załącznik nr 1 do uchwały;
8) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów, terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: nie występuje potrzeba określania;
9) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym: nie występuje potrzeba określania;
10) szczególne warunki zagospodarowania terenów, ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: nie występuje potrzeba określania;
11) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: nie występuje potrzeba określania;
12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: nie występuje potrzeba określania;
13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy: 0%.
Rozdział 3.
Przepisy końcowe
1) uchwała nr VII/69/03 Rady Miejskiej Chełmży z dnia 28 sierpnia 2003 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Chełmża, obejmującego obszar położony pomiędzy ul. Reja, Toruńską, a południowo-wschodnią granicą administracyjną miasta (Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. Nr 138, poz. 1897);
2) uchwała nr V/42/07 Rady Miejskiej Chełmży z dnia 12 sierpnia 2007 r. w sprawie zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego osiedla „Kościuszki” w Chełmży obejmującej teren o symbolu planu AG 2, K 27 D ½ oraz część terenu ZP 3 (Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. Nr 70, poz. 1144).