Biuletyn Informacji Publicznej
URZĘDU MIASTA CHEŁMŻY

Uchwała Nr XXII/167/17 Rady Miejskiej Chełmży z dnia  22 czerwca 2017 r. (Dz. Urz. Woj. Kuj. - Pom., poz. 2705  z dnia 30 czerwca 2017 r.) w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Chełmży, dla terenu położonego przy ul. Gen. Józefa Hallera o symbolu planu C.11.MW, MN.

Uchwała Nr XXII/167/17
Rady Miejskiej Chełmży

z dnia  22 czerwca 2017 r.

(Dz. Urz. Woj. Kuj. - Pom., poz. 2705  z dnia 30 czerwca 2017 r.)

w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Chełmży, dla terenu położonego przy ul. Gen. Józefa Hallera o symbolu planu C.11.MW, MN.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016 r. poz. 446, poz.1579 i poz. 1948 oraz z 2017 r., poz. 730 i poz. 935), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r., poz. 1073), po stwierdzeniu, że plan nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego określonych w uchwale nr XXV/205/2000 Rady Miejskiej w Chełmży z dnia 30 listopada 2000 r.

uchwala się, co następuje:

Rozdział 1.
Przepisy ogólne

• 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Chełmży, dla terenu położonego przy ul. Gen. Józefa Hallera o symbolu planu C.11.MW, MN, która jest zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego pomiędzy ul. Dworcową, północną granicą administracyjną miasta, Chełmińskim Przedmieściem i brzegiem Jeziora Chełmżyńskiego, przyjętego uchwałą nr XXX/250/06 Rady Miejskiej Chełmży z dnia 13 czerwca 2006 r. (Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. Nr 113, poz. 1676), zwaną dalej planem.

2. Podstawę do sporządzenia planu stanowi uchwała Nr XV/113/16 Rady Miejskiej Chełmży z dnia 25 sierpnia 2016 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Chełmży, dla terenu położonego przy ul. Gen. Józefa Hallera o symbolu planu C.11.MW, MN.
3. Rysunek planu stanowi graficzne przedstawienie ustaleń planu oraz określa granice obszaru objętego planem.

• 2. Integralnymi częściami uchwały są:

1) rysunek planu w skali 1:1000,  stanowiący załącznik nr 1 do uchwały;

2) rozstrzygnięcie dotyczące sposobu rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiące  załącznik nr 2 do uchwały;

3) rozstrzygnięcie dotyczące sposobu realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, stanowiące załącznik nr 3 do uchwały.

• 3. Ilekroć w uchwale jest mowa o:

1) ustawie – należy przez to rozumieć ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

2) terenie – należy przez to rozumieć część obszaru objętego planem o określonym przeznaczeniu, wydzieloną liniami rozgraniczającymi, oznaczoną symbolem terenu składającym się z numeru porządkowego i oznaczenia literowego;

3) maksymalnej nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię, poza którą nie może być wysunięta ściana frontowa (lico) budynku; linia ta nie dotyczy schodów zewnętrznych, balkonów, tarasów, wykuszy, podjazdów, które mogą być wysunięte poza linię zabudowy do 1,00 m, a także podziemnych części budynku.

• 4. 1. Rysunek planu stanowiący załącznik nr 1 do uchwały, będący integralną częścią ustaleń planu, zawiera:

1) oznaczenia obowiązujące, które stanowią ustalenia planu;

2) wyrys ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Chełmża.

2. Oznaczenia na rysunku planu – odpowiednio na załączniku nr 1 do uchwały - stanowiące obowiązujące ustalenia planu:

1) granica obszaru objętego planem;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy;

4) przeznaczenie terenu oznaczone symbolem terenu składającym się z numeru porządkowego i oznaczenia literowego;

5) wymiarowanie;

3. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, o symbolu 1MW.

Rozdział 2.
Ustalenia szczegółowe

• 5. Ustalenia dla terenu 1MW:

1) przeznaczenie terenu:

1. a) teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
2. b) w parterach budynków mieszkalnych wielorodzinnych dopuszcza się usługi nie zakłócające funkcji mieszkaniowej;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: nie występuje potrzeba określania;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:

1. a) dopuszczalny poziom hałasu, określony w przepisach odrębnych, jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
2. b) dopuszcza się tylko taką działalność usługową, która może być realizowana w warunkach odpowiadających wymogom technicznym stawianym pomieszczeniom mieszkalnym,
3. c) pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi muszą być wyposażone w techniczne środki ochrony przed uciążliwościami funkcji usługowych;

4) zasady ochrony krajobrazu: nie występuje potrzeba określania;

5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej: nie występuje potrzeba określania;

6) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: nie występuje potrzeba określania;

7) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1. a) intensywność zabudowy: minimalna 1,20, maksymalna 1,70,
2. b) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 35%,
3. c) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: minimalnie 35%,
4. d) wysokość zabudowy: maksymalnie 15,0 m,
5. e) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, stanowiącym załącznik nr 1 do uchwały:

- 6,0 m od granicy z terenem pełniącym funkcję drogi wewnętrznej

- 10,0 m od granicy z drogą w terenie 009KD-D,

1. f) kształt dachu: dwuspadowy, wielospadowy, o nachyleniu połaci do 30⁰,
2. g) należy zabezpieczyć miejsca do parkowania w granicach działki budowlanej:

- minimum 1 miejsce parkingowe na mieszkanie,

- sposób realizacji miejsc do parkowania – jako naziemne miejsca parkingowe lub w najniższej kondygnacji budynku mieszkalnego,

- miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową – nie występuje potrzeba określenia;

8) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa: nie występuje potrzeba określania;

9) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym: nie występuje potrzeba określania;

10) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: nie występuje potrzeba określania;

11) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

1. a) dostępność komunikacyjna pośrednia z ul. Hallera lub bezpośrednia z ulicy w terenie 009KD-D,
2. b) zaopatrzenie w wodę:

- ustala się zaopatrzenie w wodę z gminnej sieci wodociągowej,

- uwzględnić zaopatrzenie wody do celów przeciwpożarowych;

1. c) odprowadzanie ścieków socjalno-bytowych do gminnej kanalizacji sanitarnej,
2. d) odprowadzanie wód opadowych, w tym z ulic, parkingów, utwardzonych placów po odpowiednim podczyszczeniu, powierzchniowo na teren działki albo do sieci kanalizacji deszczowej, zgodnie z przepisami odrębnymi,
3. e) zaopatrzenie w ciepło: z miejskiej sieci ciepłowniczej lub indywidualnych źródeł ciepła zgodnie z przepisami odrębnymi,
4. f) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej,
5. g) gospodarka odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi,
6. h) zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej,
7. i) dopuszcza się realizację urządzeń z zakresu odnawialnych źródeł energii (np.: kolektory słoneczne, ogniwa fotowoltaiczne, pompy ciepła), o mocy do 100 kW, z wyłączeniem elektrowni wiatrowych,
8. j) dopuszcza się budowę sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;

12) sposób  i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: nie występuje potrzeba określania;

13) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy: 10% od wzrostu wartości nieruchomości.

Rozdział 3.
Przepisy końcowe

• 6. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Chełmży.
• 7. W zakresie objętym niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia uchwały Nr XXX/250/06 Rady Miejskiej w Chełmży z dnia 13 czerwca 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Chełmża dla terenu położonego pomiędzy ul. Dworcową, północną granicą administracyjną miasta, Chełmińskim Przedmieściem i brzegiem Jeziora Chełmżyńskiego (Dz. Urz. Woj. Kuj. – Pom. Nr 113, poz. 1676).
• 8. 1. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.

2. Uchwała, o   której   mowa  w  ust. 1,  podlega   publikacji  na  stronie  internetowej Gminy Miasto Chełmża.

drukuj (Uchwała Nr XXII/167/17 Rady Miejskiej Chełmży z dnia  22 czerwca 2017 r. (Dz. Urz. Woj. Kuj. - Pom., poz. 2705  z dnia 30 czerwca 2017 r.) w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Chełmży, dla terenu położonego przy ul. Gen. Józefa Hallera o symbolu planu C.11.MW, MN.)